Description

Réf : 2880
PORTSALL-L'ESPRIT BORD DE MER À QUELQUES PAS DE LA PLAGE

Il existe des maisons qui évoquent immédiatement les vacances, les promenades en bord de mer et les soirées d'été sur la terrasse. Celle-ci en fait partie.

Nichée dans un environnement particulièrement recherché de Portsall, à seulement 350 mètres de la plage, cette charmante maison des années 1950 vous invite à profiter d'un cadre de vie privilégié, où la mer rythme le quotidien.

Dès l'arrivée, le jardin de 475 m² offre un écrin de verdure agréable et préservé. La terrasse devient naturellement le prolongement de la maison, idéale pour partager un repas après une journée à la plage ou simplement savourer le calme de ce secteur prisé du littoral breton.

À l'intérieur, les 63 m² ont été pensés pour l'essentiel : une pièce de vie chaleureuse, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Un cocon facile à vivre, parfait pour une résidence secondaire, un pied-à-terre au bord de l'eau ou un projet de location saisonnière.

La maison bénéficie par ailleurs d'améliorations importantes avec une isolation par l'extérieur et une couverture récente, gages de confort et de sérénité.

L'emplacement constitue sans aucun doute son plus bel atout : la plage accessible en moins de 4 minutes à pied, le port de Portsall à seulement un kilomètre, les sentiers côtiers à proximité immédiate et cette atmosphère unique qui fait le charme de cette station littorale appréciée pour son authenticité et sa douceur de vivre.

Ici, la voiture n'est plus indispensable pour profiter de l'essentiel. On vit au rythme des marées, des balades sur le sable et des couchers de soleil sur la mer d'Iroise.

Une adresse rare pour celles et ceux qui rêvent d'un refuge à PORTSALL, à quelques pas de la mer.

À découvrir sans attendre.

AR MEN Immobilier, spécialiste de l'immobilier de la Pointe Finistère et agence immobilière de proximité, vous accompagne dans l'achat de votre future maison. Contactez ou venez rencontrer nos conseillers, spécialistes du métier et à l'écoute de vos besoins, pour votre projet immobilier.
** €263 000 honoraires inclus | €250 000 hors honoraires | Honoraires : 5.20% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1860€ et 2530€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29830
  • Ville
    PLOUDALMEZEAU
  • Distance Aéroport
    31 km
  • Distance Commerces
    1.5 km
  • Distance Mer
    0.3 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    4 min

Aspects financiers

  • Prix
    263000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    63 m2
  • Surface terrain
    475 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1958
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Etat couverture
    BON
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Années 50
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    isolation par l'extérieur
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Plain-pied
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    20/05/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    20/05/2026
  • Diagnostic Perf. Numérique
    E
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/05/2026
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    241 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    207 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    57 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1860 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2530 EUR
  • Surface de référence
    63

PORTSALL-L'ESPRIT BORD DE MER À QUELQUES PAS DE LA PLAGE , Ploudalmezeau

263 000 € dont 5,2% TTC d'honoraires
  3 pièce(s)   63 Réf :  2880
AR MEN Immobilier
32 rue Henri Provostic
29830 PLOUDALMEZEAU

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AR MEN Immobilier | Raison sociale : AR MEN Immobilier | Adresse siège social : 32 rue Henri Provostic - 29830 PLOUDALMEZEAU | Siret : 45255928900023 | RCS : Brest | Numero TVA Intracommunautaire : FR16452559289 | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : MMA IARD |
Carte T : 2901 2018 000 026 165 | Date de délivrance : 2021-03-29 | Lieu de délivrance : 1 place du 19e-Régiment-d'Infanterie CS 63825 29238 Brest Cedex 2 | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM conso | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : anmconso.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante