PLOUGUIN-SUPERBE MAISON FAMILIALE AU CALME-PRESTATIONS SOIGNÉES

Et si votre prochaine maison cochait enfin toutes les cases?

Nichée au fond d'une impasse paisible, dans un environnement calme et recherché de Plouguin, cette belle maison de 2005 parfaitement entretenue vous séduira dès les premiers instants par ses volumes, sa luminosité et la qualité irréprochable de son entretien.

Édifiée sur un terrain clos et soigneusement aménagé de 908m², cette maison familiale de 138 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, d'espace et de tranquillité... à deux pas du bourg et de toutes les commodités accessibles à pied.

Dès l'entrée, l'atmosphère est chaleureuse et accueillante. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, s'ouvre généreusement sur une grande terrasse parfaitement exposée, équipée de son store banne, idéale pour profiter des beaux jours en toute sérénité. La cuisine a été pensée comme une véritable pièce de vie: moderne et conviviale. Entre son esprit atelier, ses finitions soignées et son ouverture sur la terrasse ensoleillée, elle donne immédiatement envie de recevoir famille et amis.

La maison propose 5 véritables chambres, dont une vie de plain pied très appréciable avec chambre et salle d'eau, WC séparé en rez-de-chaussée. A l'étage, vous découvrirez une salle de bains, un WC séparé, ainsi que des espaces nuits confortables, dont une chambre avec son espace dressing.

Côté extérieur tout a été pensé pour le confort et le plaisir:
-Grand jardin clos et parfaitement entretenu
-Garage avec cellier
-Abri de jardin
-Robot tondeuse
-Piscine Hors sol chauffée
-Terrasses
-Quartier résidentiel calme

Côté technique:
-Chauffage par aérothermie
-Chauffe eau thermodynamique solaire
-Aspiration centralisée
-Poêle à bois

Côté pratique:
-Car et gare routière à proximités
-Écoles à deux minutes à pieds
-Commerces à pieds
-Mer à 10 minutes

Une maison rare sur le secteur, alliant calme, fonctionnalité, volumes et qualité de vie.

Surface : 138 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2026

Consommation énergie primaire : 120 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 63 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 560 € et 2 130 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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** €364 500 honoraires inclus | €350 000 hors honoraires | Honoraires : 4.14% TTC à la charge de l'acquéreur