Description

Réf : 2875
AUTHENTICITÉ ET ELEGANCE EN BORD DE MER

À Landunvez, dans un charmant hameau, découvrez cette magnifique maison en pierres entièrement rénovée avec soin, où le charme de l'ancien rencontre le confort d'une rénovation de grande qualité.

À seulement 1 kilomètre de la mer, 7 minutes à pied des plages, cette propriété pleine d'authenticité séduira immédiatement les amoureux de la pierre, des ambiances chaleureuses et des lieux de vie paisibles.

Dès l'entrée, le charme opère : matériaux nobles, atmosphère douce et rénovation pensée dans les moindres détails. La maison a bénéficié de travaux importants réalisés avec exigence : dalle entièrement refaite et isolée, menuiseries de qualité, drainage périphérique, couverture rénovée, isolation intérieure à la chaux. Une rénovation saine, durable et respectueuse du caractère de la bâtisse.

Le rez-de-chaussée offre une vie de plain-pied très confortable avec une belle chambre et sa salle d'eau privative, un salon-séjour chaleureux, une grande cuisine indépendante aménagée et équipée, un WC ainsi qu'une buanderie.

À l'étage, trois belles chambres accueillantes, une salle d'eau et un WC séparé complètent l'ensemble.

À l'extérieur, vous profiterez d'un espace de rangement et d'une superbe terrasse en châtaignier de plus de 100 m² donnant sur le jardin, véritable prolongement de la maison, idéale pour les repas d'été, les moments en famille ou les retours de plage.

Une maison coup de coeur, rare sur le secteur, le cachet de l'ancien sublimé par une rénovation de grande qualité, alliant authenticité et confort dans un environnement privilégié à deux pas de la mer.

AR MEN Immobilier, spécialiste de l'immobilier de la Pointe Finistère et agence immobilière de proximité, vous accompagne dans l'achat de votre future maison. Contactez ou venez rencontrer nos conseillers, spécialistes du métier et à l'écoute de vos besoins, pour votre projet immobilier.
** €395 000 honoraires inclus | €380 000 hors honoraires | Honoraires : 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3350€ et 4590€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29840
  • Ville
    LANDUNVEZ
  • Etage
    1
  • Distance Aéroport
    30 km
  • Distance Commerces
    2 km
  • Distance Mer
    1.3 Km

Aspects financiers

  • Prix
    395000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    111 m2
  • Surface terrain
    500 m2
  • Surface terrasse
    100 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Etat couverture
    BON
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Fermette
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Mixte Sol / Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    01/06/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    01/06/2026
  • Diagnostic Perf. Numérique
    F
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/06/2026
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    333 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    175 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    13 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3350 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4590 EUR
  • Surface de référence
    111

AUTHENTICITE ET ELEGANCE EN BORD DE MER , Landunvez

€395 000 ** dont 3.95% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 111 Réf :  2875
AR MEN Immobilier
32 rue Henri Provostic
29830 PLOUDALMEZEAU

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AR MEN Immobilier | Raison sociale : AR MEN Immobilier | Adresse siège social : 32 rue Henri Provostic - 29830 PLOUDALMEZEAU | Siret : 45255928900023 | RCS : Brest | Numero TVA Intracommunautaire : FR16452559289 | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : MMA IARD |
Carte T : 2901 2018 000 026 165 | Date de délivrance : 2021-03-29 | Lieu de délivrance : 1 place du 19e-Régiment-d'Infanterie CS 63825 29238 Brest Cedex 2 | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM conso | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : anmconso.fr |
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