Description

Réf : 2876
PORTSALL-MAISON A 850 MÈTRES DU PORT
Opportunité à Portsall : maison familiale à personnaliser

Idéalement située dans le charmant village de Portsall, à seulement 850 m du port et 700 m des plages, cette maison familiale sur cave offre un vrai potentiel pour créer votre cocon breton.

Construite dans les années 60, elle se compose d'une entrée, cuisine, salle à manger salon, 5 chambres, une salle d'eau et une salle de bains, 2 WC.
Un terrain d'environ 650 m², idéal pour profiter des beaux jours et créer un jardin fleuri.
Cave et garage à disposition avec de beaux espaces de stockage.

Cette maison est une passionnante opportunité de rénovation : des travaux d'isolation, de chauffage, salle de bains et de rafraichissement sont à prévoir, mais vous permettront de personnaliser entièrement votre futur chez-vous.

Portsall séduit par son ambiance authentique de village breton, son port pittoresque, ses plages de sable fin et ses sentiers côtiers parfaits pour les balades en famille ou les moments de détente.

Une opportunité rare de conjuguer rénovation et plaisir de vivre à Portsall, là où la mer vous appelle chaque jour.

AR MEN Immobilier, spécialiste de l'immobilier de la Pointe Finistère et agence immobilière de proximité, vous accompagne dans l'achat de votre future maison. Contactez ou venez rencontrer nos conseillers, spécialistes du métier et à l'écoute de vos besoins, pour votre projet immobilier.
** €257 500 honoraires inclus | €245 000 hors honoraires | Honoraires : 5.10% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6350€ et 8640€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29830
  • Ville
    PLOUDALMEZEAU
  • Exposition
    Sud
  • Lotissement
    Non
  • Distance Aéroport
    29 km
  • Distance Commerces
    1.5 km
  • Distance Mer
    0.7 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    257500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1129 EUR

Surfaces

  • Surface
    124 m2
  • Surface terrain
    650 m2

Extérieur

  • Année construction
    1960
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Etat couverture
    BON
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Années 60
  • Fenêtres
    Mixte Bois - PVC
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Nombre garages/Box
    2
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    27/03/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    25/03/2026
  • Diagnostic Perf. Numérique
    G
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/03/2026
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Consommation énergie finale
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    405 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    399 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    G
  • Valeur Gaz Effet de serre
    127 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    6350 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    8640 EUR

PORTSALL-MAISON A 850 METRES DU PORT , Ploudalmezeau

€257 500 ** dont 5.10% TTC d'honoraires
8 pièce(s) 124 Réf :  2876
AR MEN Immobilier
32 rue Henri Provostic
29830 PLOUDALMEZEAU

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AR MEN Immobilier | Raison sociale : AR MEN Immobilier | Adresse siège social : 32 rue Henri Provostic - 29830 PLOUDALMEZEAU | Siret : 45255928900023 | RCS : Brest | Numero TVA Intracommunautaire : FR16452559289 | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : MMA IARD |
Carte T : 2901 2018 000 026 165 | Date de délivrance : 2021-03-29 | Lieu de délivrance : 1 place du 19e-Régiment-d'Infanterie CS 63825 29238 Brest Cedex 2 | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM conso | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : anmconso.fr |
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