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  • Offre achat acceptée

Description

Réf : 2864
PLOUGUIN-TRÈS BELLE CONTEMPORAINE-TERRAIN 1096M²

Offrez-vous le confort, l'espace et la modernité dans un cadre idyllique ! Cette magnifique maison contemporaine, datant de 2001, située sur la commune de Plouguin (Finistère Nord), conjugue parfaitement le charme de la région avec de belles prestations.

À quelques kilomètres des plages, proches des commerces et des écoles, cette maison est l'endroit idéal pour une vie sereine et épanouie. Avec son agencement parfait, ses volumes généreux et ses finitions irréprochables, elle est prête à accueillir une famille en quête de confort et de tranquillité.

Elle se compose de 5 chambres lumineuses et spacieuses, dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative, idéale pour des moments de tranquillité ou pour accueillir des invités.
Un grand séjour avec insert à bois, baigné de lumière, pour des soirées cosy. L'accès direct à la terrasse orientée au Sud vous invite à profiter des beaux jours tout en restant dans le confort de votre salon.
Cuisine ouverte, équipée et fonctionnelle, avec un accès privilégié à une terrasse Ouest pour des dîners en plein air face aux couchers de soleil.
Un jardin clos, méticuleusement entretenu, où chaque détail est soigné, grâce au robot tondeuse inclus. L'espace parfait pour se détendre ou laisser les enfants jouer en toute sécurité.
Double garage spacieux pour vos véhicules ou pour aménager un espace atelier, salle de sport, ou encore un bureau à domicile. Les portes viennent d'être changées.
Portail électrique et allée privative en bitume, vous offrant une entrée en toute sérénité. Vous apprécierez l'intimité et la sécurité de votre chez-vous.
Belles prestations et entretien impeccable : une maison dans laquelle vous n'avez qu'à poser vos valises !
Son cadre calme et résidentiel, son agencement optimisé et son environnement de qualité en font un bien rare sur le marché. Que vous soyez une grande famille ou un couple en quête d'espace et de confort, cette maison saura répondre à toutes vos attentes et bien plus encore.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Une maison prête à accueillir votre futur projet de vie dans l'une des régions les plus prisées de Bretagne.

AR MEN Immobilier, spécialiste de l'immobilier de la Pointe Finistère et agence immobilière de proximité, vous accompagne dans l'achat de votre future maison. Contactez ou venez rencontrer nos conseillers, spécialistes du métier et à l'écoute de vos besoins, pour votre projet immobilier.

** €374 400 honoraires inclus | €360 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1810€ et 2460€. Pour la date de référence 02/01/2023.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29830
  • Ville
    PLOUGUIN
  • Distance Aéroport
    20.6 km
  • Distance Commerces
    0.6 km
  • Distance Mer
    6 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    374400 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    820 EUR

Surfaces

  • Surface
    142 m2
  • Surface Dépendance(s)
    50 m2
  • Surface terrain
    1096 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2001
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Etat couverture
    BON
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Mixte Sol / Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre garages/Box
    2
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    05/02/2026
  • Diagnostic Perf. Numérique
    A
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/02/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    144 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    82 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    02/01/2023
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1810 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2460 EUR
  • Surface de référence
    142

PLOUGUIN-TRES BELLE CONTEMPORAINE-TERRAIN 1096M² , Plouguin

€374 400 ** dont 4.00% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 142 Réf :  2864
AR MEN Immobilier
32 rue Henri Provostic
29830 PLOUDALMEZEAU

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AR MEN Immobilier | Raison sociale : AR MEN Immobilier | Adresse siège social : 32 rue Henri Provostic - 29830 PLOUDALMEZEAU | Siret : 45255928900023 | RCS : Brest | Numero TVA Intracommunautaire : FR16452559289 | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : MMA IARD |
Carte T : 2901 2018 000 026 165 | Date de délivrance : 2021-03-29 | Lieu de délivrance : 1 place du 19e-Régiment-d'Infanterie CS 63825 29238 Brest Cedex 2 | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM conso | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : anmconso.fr |
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