Description

Réf : 2796
VENTE PROPRIÉTÉ 6 PIÈCES
VENTE MAISON EN PIERRES 149M²
VENTE CORPS DE FERME TERRAIN 2126M²

PLOUDALMEZEAU-PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE-TERRAIN CONSTRUCTIBLE +DÉPENDANCES

Située dans la commune de Ploudalmézeau(29-Finistère), ce magnifique corps de ferme avec ses dépendances vous laissera pas indifférent.
Implantée sur un terrain d'environ 2126 mètres carrés constructibles , divisibles et proche du centre, cette bâtisse se compose d'un salon séjour de plus de 43 mètres carrés avec sa cheminée à foyer ouvert, une grande cuisine et son puits de lumière avec accès à l'extérieur, une buanderie/arrière cuisine. Idéale pour la vie de plain pied, une grande chambre donnant sur le jardin, une salle de bains, un WC séparé. Au premier étage, un palier dessert 2 grandes chambres avec des placards et une salle d'eau avec WC. Pour finir, sous les combles, un palier et deux pièces de couchage.
Le terrain d'environ 2126 mètres carrés est merveilleusement bien entretenu et offre la possibilité à de nombreux aménagements.
Le vrai plus, ce sont toutes ces dépendances en pierres de plus de 100 mètres carrés.
Vous rêvez d'une vie non loin de la mer? Cette propriété à fort potentiel (maison principale, investissement locatif, privé/professionnel) s'adaptera à votre projet !
A 5 minutes de la mer et des plages de sable blanc du Finistère Nord, la commune et ses environs disposent d'un charme sûr été comme hiver.
AR MEN Immobilier, spécialiste de l'immobilier de la Pointe Finistère et agence immobilière de proximité, vous accompagne dans l'achat de votre future maison. Contactez ou venez rencontrer nos conseillers, spécialistes du métier et à l'écoute de vos besoins, pour votre projet immobilier.
** 415 250 € honoraires inclus | 400 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.81% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2480€ et 3430€. Pour la date de référence 01/12/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29830
  • Ville
    PLOUDALMEZEAU
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    2
  • Distance Aéroport
    25 km
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Distance Mer
    3.7 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    415250 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    149 m2
  • Surface séjour
    43 m2
  • Surface Dépendance(s)
    100 m2
  • Surface terrain
    2126 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Ardoises
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat couverture
    BON
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Fermette
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Puits
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    28/11/2024
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/11/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    246 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    133 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2480 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/12/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3430 EUR

PLOUDALMEZEAU-PROPRIETE DE CARACTERE-TERRAIN CONSTRUCTIBLE +DEPENDANCES , Ploudalmezeau

415 250 € ** dont 3.81% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 149 Réf :  2796
AR MEN Immobilier
32 rue Henri Provostic
29830 PLOUDALMEZEAU

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AR MEN Immobilier | Raison sociale : AR MEN Immobilier | Adresse siège social : 32 rue Henri Provostic - 29830 PLOUDALMEZEAU | Siret : 45255928900023 | RCS : Brest | Numero TVA Intracommunautaire : FR 16.452.559.289 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8.000,00 EURO | Assurance RCP : NC |
Carte T : 2901 2018 000 026 165 | Date de délivrance : 2021-03-29 | Lieu de délivrance : 1 place du 19e-Régiment-d'Infanterie CS 63825 29238 Brest Cedex 2 | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante