Description

Réf : 2795
VENTE MAISON FINISTÈRE NORD
VENTE MAISON 6 PIÈCES 147M2
VENTE MAISON 4 CHAMBRES 147 M2

SAINT-PABU-MAGNIFIQUE MAISON OSSATURE BOIS-TERRAIN 1000M²

En exclusivité chez Ar Men Immobilier, située dans la commune de Saint-Pabu (29-Finistère), cette belle maison en ossature bois de 2012 est édifiée sur un terrain de 1000 mètres carrés, et vous invite après avoir passé le portail électrique à un bel espace gravilloné pouvant accueillir plusieurs voitures. Elle se compose d'une entrée, d'un vaste salon/séjour avec baies vitrées triple vitrage qui vous amènera à une belle et grande terrasse exposée Sud. Dans le prolongement de l'espace de vie, une cuisine ouverte aménagée et équipée attenante à son arrière cuisine. Toujours au rez de chaussée, une chambre parentale avec une salle d'eau et un espace dressing, un bureau et un WC séparé.
L'étage se compose d'une grande mezzanine avec vue sur la nature grâce à son mur de verre, de 3 chambres de plus de douze mètres carrés avec placards, une salle d'eau confortable et un WC séparé. La maison a été construite et aménagée avec des matériaux de qualité. Les extérieurs sont entièrement finis avec gravier, pelouse, clôture, portail électrique, piscine Hors-Sol, garage de 12 m², abri de jardin. La maison est chauffée par un poêle à granulés quelques mois dans l'année (de fin Novembre à Mars), le bardage de la maison est en Douglas, isolation par l'extérieur et l'intérieur, menuiseries triple vitrage, cuve de récupération d'eau de pluie de 5000 litres, Piscine Hors-sol.
Idéale pour une famille avec enfants, cette maison construite par une entreprise de qualité est tout simplement unique !!! Le terrain dispose d'une situation irréprochable et en tous points enviable, joliment arboré. Cette propriété offre une qualité de vie agréable, au calme absolu, dans un environnement verdoyant et à 500 mètres de l'Aber!!!

AR MEN Immobilier, spécialiste de l'immobilier de la Pointe Finistère et agence immobilière de proximité, vous accompagne dans l'achat de votre future maison. Contactez ou venez rencontrer nos conseillers, spécialistes du métier et à l'écoute de vos besoins, pour votre projet immobilier.
** €468 000 honoraires inclus | €450 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 520€ et 760€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29830
  • Ville
    SAINT PABU
  • Distance Aéroport
    25 km
  • Distance Commerces
    2 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    468000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    147 m2
  • Surface terrain
    1000 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2012
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Etat couverture
    BON
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Ossature bois
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    Triple Vitrage
  • Isolation
    Par le toit et les murs

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Mode Chauffage
    Poêle à granulés
  • Eau chaude
    Thermodynamique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    25/09/2024
  • Diagnostic Perf. Numérique
    A
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/09/2024
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Consommation énergie finale
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    58 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    46 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    520 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    760 EUR

SAINT-PABU-MAGNIFIQUE MAISON OSSATURE BOIS-TERRAIN 1000M² , Saint pabu

€468 000 ** dont 4.00% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 147 Réf :  2795
AR MEN Immobilier
32 rue Henri Provostic
29830 PLOUDALMEZEAU

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AR MEN Immobilier | Raison sociale : AR MEN Immobilier | Adresse siège social : 32 rue Henri Provostic - 29830 PLOUDALMEZEAU | Siret : 45255928900023 | RCS : Brest | Numero TVA Intracommunautaire : FR 16.452.559.289 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8.000,00 EURO | Assurance RCP : NC |
Carte T : 2901 2018 000 026 165 | Date de délivrance : 2021-03-29 | Lieu de délivrance : 1 place du 19e-Régiment-d'Infanterie CS 63825 29238 Brest Cedex 2 | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante