• A vendre
  • Quartier recherché

Description

Réf : 2790
VENTE MAISON FINISTERE NORD
VENTE MAISON 5 PIÈCES 103 M2
VENTE MAISON 5 CHAMBRES 103 M2

PLOUDALMEZEAU-BELLE CONTEMPORAINE AU CALME-4 CHAMBRES

Seulement chez Ar Men Immobilier, située dans la commune de Ploudalmézeau (29-Finistère), cette maison contemporaine de 2000 construite sur sous-sol est édifiée sur un beau terrain de 919 mètres carrés. Se situant tout proche des commerces et écoles, à proximité immédiate du centre, cette maison est au calme absolue. Elle vous invite après avoir passé le portail électrique à un bel espace bitumé pouvant accueillir plusieurs voitures et donnant accès à votre vaste sous-sol. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée avec placards, d'un beau salon/séjour très lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée (moins de 10 ans) ouverte donnant tous deux sur une terrasse exposé Sud de plus de 40m² . Une chambre avec placards, une salle d'eau et un WC séparé complètent le tout pour envisager idéalement une vie de plain-pied.
L'étage se compose de 3 chambres dont une avec placards, une salle de bains avec douche, double vasque et baignoire récente et un WC séparé. Pour finir le sous sol est composé d'une partie garage, buanderie, atelier.
Le terrain est clos et remarquablement bien entretenu. Un abri de jardin est à disposition.
Idéale pour une famille avec enfants, cette maison spacieuse offre un espace de vie agréable dans un environnement calme. Le plus de cette maison: les pièces d'eau refaites, cuisine de qualité, chauffage au sol par aérothermie de 2021 (rez-de-chaussée et étage), clôture également très récente. Cette propriété est dans un état vraiment irréprochable intérieurement et extérieurement, lumineuse et baignée de lumière grâce à son exposition et ses ouvertures.
A quelques minutes des dunes et des plages de sable blanc du Finistère Nord, et de toutes les commodités essentielles (grande surface, marché du vendredi matin, petits commerces, médecins, pharmacie, poste, écoles, banques), la commune et ses environs disposent d'un charme sûr été comme hiver.
AR MEN Immobilier, spécialiste de l'immobilier de la Pointe Finistère et agence immobilière de proximité, vous accompagne dans l'achat de votre future maison. Contactez ou venez rencontrer nos conseillers, spécialistes du métier et à l'écoute de vos besoins, pour votre projet immobilier.
** €395 000 honoraires inclus | €380 000 hors honoraires | Honoraires : 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130€ et 1590€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29830
  • Ville
    PLOUDALMEZEAU
  • Distance Aéroport
    25 km
  • Distance Commerces
    0.3 km
  • Distance Mer
    4 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    395000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    103 m2
  • Surface terrain
    919 m2
  • Surface terrasse
    40 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2000
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat couverture
    bon
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Aérothermie
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Portail électrique
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    11/07/2024
  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/07/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    140 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    61 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1130 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1590 EUR

PLOUDALMEZEAU-BELLE CONTEMPORAINE AU CALME-4 CHAMBRES , Ploudalmezeau

€395 000 ** dont 3.95% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 103 Réf :  2790
AR MEN Immobilier
32 rue Henri Provostic
29830 PLOUDALMEZEAU

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AR MEN Immobilier | Raison sociale : AR MEN Immobilier | Adresse siège social : 32 rue Henri Provostic - 29830 PLOUDALMEZEAU | Siret : 45255928900023 | RCS : Brest | Numero TVA Intracommunautaire : FR 16.452.559.289 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8.000,00 EURO | Assurance RCP : NC |
Carte T : 2901 2018 000 026 165 | Date de délivrance : 2021-03-29 | Lieu de délivrance : 1 place du 19e-Régiment-d'Infanterie CS 63825 29238 Brest Cedex 2 | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante