Description

Réf : 2785
VENTE MAISON FINISTÈRE NORD
VENTE MAISON 5 PIÈCES 108 M2
VENTE MAISON 4 CHAMBRES 108 M2

PORSPODER-MAISON 4 CHAMBRES-TERRAIN 1886M²
Seulement chez AR MEN IMMOBILIER, située dans la commune de Porspoder (29-Finistère), a proximité des commerces et du bord de mer, cette maison des années 90 est édifiée sur un terrain de 1886 mètres carrés constructible et vous invite après avoir passé le portail à un bel espace pouvant accueillir plusieurs voitures. Elle se compose d'une entrée avec placards, d'un salon/séjour très lumineux grâce à ses baies vitrées donnant sur le magnifique jardin. L'insert à bois agrémente le salon. La cuisine ouverte aménagée et équipée récente donne également sur l'extérieur et sur une très grande terrasse exposée Sud Ouest. Pour finir avec le rez-de-chaussée, une chambre avec placards, et un WC séparé.
A l'étage, l'escalier vous conduit à un palier desservant 3 chambres, un WC séparé, une salle d'eau confortable et très moderne.
Un grand garage de plus de 30 m² avec douche, cuisine d'été, et son grand jardin à l'abri des regards complète cette propriété.
Cette maison offre une qualité de vie agréable, dans un environnement verdoyant et très proche de la mer.
A quelques minutes à pied du bourg et des plages de sable blanc du Finistère Nord, la commune et ses environs disposent d'un charme sûr été comme hiver.
AR MEN Immobilier, spécialiste de l'immobilier de la Pointe Finistère et agence immobilière de proximité, vous accompagne dans l'achat de votre future maison. Contactez ou venez rencontrer nos conseillers, spécialistes du métier et à l'écoute de vos besoins, pour votre projet immobilier.
** €364 700 honoraires inclus | €350 000 hors honoraires | Honoraires : 4.20% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1660€ et 2300€. Pour la date de référence 01/01/2023.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29840
  • Ville
    PORSPODER
  • Lotissement
    Non
  • Distance Aéroport
    34 km
  • Distance Commerces
    0.8 km
  • Distance Mer
    0.9 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    364700 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    108 m2
  • Surface terrain
    1886 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1994
  • Couverture
    Ardoises
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat couverture
    BON
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Années 90
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    22/10/2024
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/10/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    220 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    117 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1660 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2023
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2300 EUR

PORSPODER-MAISON 4 CHAMBRES-TERRAIN 1886M² , Porspoder

€364 700 ** dont 4.20% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 108 Réf :  2785
AR MEN Immobilier
32 rue Henri Provostic
29830 PLOUDALMEZEAU

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AR MEN Immobilier | Raison sociale : AR MEN Immobilier | Adresse siège social : 32 rue Henri Provostic - 29830 PLOUDALMEZEAU | Siret : 45255928900023 | RCS : Brest | Numero TVA Intracommunautaire : FR 16.452.559.289 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8.000,00 EURO | Assurance RCP : NC |
Carte T : 2901 2018 000 026 165 | Date de délivrance : 2021-03-29 | Lieu de délivrance : 1 place du 19e-Régiment-d'Infanterie CS 63825 29238 Brest Cedex 2 | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante