Description

Réf : 2275
Maison construite en 1965, en pierres et parpaings, bénéficiant d'une isolation par l'extérieur, comprenant au sous-sol : un garage, une buanderie et une cave , au rez de chaussée : un séjour salon avec cheminée une cuisine aménagée , une chambre et une salle de bains , une véranda et à l'étage 2 grandes chambres actuellement séparées chacune en deux mais qui pourraient si besoin très facilement retrouver leur taille d'origine , un cabinet de toilettes avec WC . Située à 200 m de la plage, sur un terrain de 900 m² clos de murs, maison avec de nombreux atouts: la terrasse qui prolonge la véranda et le séjour , la chambre et la salle de bains permettant une vie de plain pied . les chambres modulables à l'étage, Le sous sol très pratique pour bricoler ou ranger et stocker , le jardin d'une belle surface et enfin la proximité de la plage !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Diagnostic énergétique réalisé le : 12/07/2024
Consommation énergie primaire : 157 kWh/m²/an
DPE : E
GES : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160 € et 2990 €
par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 , abonnements inclus.

A quelques minutes des dunes et des plages de sable blanc du Finistère Nord, et de toutes les commodités essentielles (grande surface, marché du vendredi matin, petits commerces, médecins, pharmacie, poste, écoles, banques), la commune et ses environs disposent d'un charme sûr été comme hiver.
AR MEN Immobilier, spécialiste de l'immobilier de la Pointe Finistère et agence immobilière de proximité, vous accompagne dans l'achat de votre future maison. Contactez ou venez rencontrer nos conseillers, spécialistes du métier et à l'écoute de vos besoins, pour votre projet immobilier.



** 344 500 € honoraires inclus | 330 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.39% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2160€ et 2990€. Pour la date de référence 01/07/2023.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Exposition
    Sud
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    Petite vue mer de l'étage
  • Nombre étages
    1
  • Distance Aéroport
    25 km
  • Distance Commerces
    3 km
  • Distance Mer
    0.6 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    344500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    81.43 m2
  • Surface terrain
    914 m2

Extérieur

  • Année construction
    1965
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Etat couverture
    très bon
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Construction
    Pierre et Parpaing
  • Style
    Traditionnel
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Isolation
    isolation par l'extérieur
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel + électrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/07/2024
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    245 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    281 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    51 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2160 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/07/2023
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2990 EUR

Exclusivité sur PORTSALL, Maison à deux pas de la plage , Portsall

344 500 € ** dont 4.39% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 81 Réf :  2275
AR MEN Immobilier
32 rue Henri Provostic
29830 PLOUDALMEZEAU

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AR MEN Immobilier | Raison sociale : AR MEN Immobilier | Adresse siège social : 32 rue Henri Provostic - 29830 PLOUDALMEZEAU | Siret : 45255928900023 | RCS : Brest | Numero TVA Intracommunautaire : FR 16.452.559.289 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8.000,00 EURO | Assurance RCP : NC |
Carte T : 2901 2018 000 026 165 | Date de délivrance : 2021-03-29 | Lieu de délivrance : 1 place du 19e-Régiment-d'Infanterie CS 63825 29238 Brest Cedex 2 | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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