Description

Réf : 2774
VENTE MAISON FINISTERE NORD
VENTE MAISON 6 PIECES 118 M2
VENTE MAISON 5 CHAMBRES 118 M2

Seulement chez Ar Men Immobilier, située dans la commune de Ploudalmézeau (29-Finistère), cette maison contemporaine de 2006 construite sur vide sanitaire est édifiée sur un beau terrain de 891mètres carrés. Se situant tout proche des commerces, dans un petit hameau, au calme et sans aucun vis à vis, sur le terrain le mieux placé du quartier! Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, d'un beau salon/séjour, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte donnant tous deux sur une terrasse exposé Sud/Ouest de plus de 40m² agrémentée d'un SPA Une belle vue dégagée sur la nature. Une chambre, une salle d'eau et un WC séparé complètent le tout pour envisager idéalement une vie de plain-pied.
L'étage se compose de 4 chambres dont une avec un dressing, une lingerie, une salle de bains avec douche, double vasque et baignoire et un WC séparé. Pour finir garage avec porte électrique de plus de 30 mètres carrés.
Le terrain est clos, sans vis à vis, et remarquablement bien entretenu. Deux cabanons de jardin sont à disposition .
Idéale pour une famille avec enfants, cette maison spacieuse offre un espace de vie agréable dans un environnement calme. La maison a été construite et aménagée avec des matériaux de qualité, elle est dans un état vraiment irréprochable, lumineuse et baignée de lumière grâce à son exposition et ses ouvertures.
A quelques minutes des dunes et des plages de sable blanc du Finistère Nord, et de toutes les commodités essentielles (grande surface, marché du vendredi matin, petits commerces, médecins, pharmacie, poste, écoles, banques), la commune et ses environs disposent d'un charme sûr été comme hiver.
AR MEN Immobilier, spécialiste de l'immobilier de la Pointe Finistère et agence immobilière de proximité, vous accompagne dans l'achat de votre future maison. Contactez ou venez rencontrer nos conseillers, spécialistes du métier et à l'écoute de vos besoins, pour votre projet immobilier.
** 416 000 € honoraires inclus | 400 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 672€ au (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29830
  • Ville
    PLOUDALMEZEAU
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Distance Commerces
    1 km
  • Distance Mer
    4 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    416000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    708 EUR
  • Coût Energie
    1300 EUR/an

Surfaces

  • Surface
    118 m2
  • Surface séjour
    32 m2
  • Surface terrain
    891 m2
  • Surface terrasse
    40 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2006
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Etat couverture
    excellent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Aérothermie
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre garages/Box
    1
  • Piscine
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    22/07/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/05/2020
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    672 EUR
  • Consommation énergie finale
    B
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an

PLOUDALMEZEAU- CONTEMPORAINE 5 CHAMBRES EXCELLENT ETAT , Ploudalmezeau

416 000 € ** dont 4.00% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 118 Réf :  2774
AR MEN Immobilier
32 rue Henri Provostic
29830 PLOUDALMEZEAU

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AR MEN Immobilier | Raison sociale : AR MEN Immobilier | Adresse siège social : 32 rue Henri Provostic - 29830 PLOUDALMEZEAU | Siret : 45255928900023 | RCS : Brest | Numero TVA Intracommunautaire : FR 16.452.559.289 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8.000,00 EURO | Assurance RCP : NC |
Carte T : 2901 2018 000 026 165 | Date de délivrance : 2021-03-29 | Lieu de délivrance : 1 place du 19e-Régiment-d'Infanterie CS 63825 29238 Brest Cedex 2 | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante