Description

Réf : 2772
ACHAT VENTE MAISON PROCHE MER
ACHAT VENTE MAISON 6 PIÈCES 143M²
ACHAT VENTE MAISON 3 CHAMBRES 143M²

SAINT-PABU-Maison Atypique-Coup de coeur
Située dans la commune de Saint-Pabu (29-Finistère), Ar Men Immobilier vous propose une maison coup de coeur!
Après avoir accédé à la terrasse d'entrée, vous pénétrez dans une vaste pièce de vie, comprenant une salle à manger, un salon, une cuisine ouverte aménagée et équipée, avec une vue Mer lointaine. Cette maison a subi des modifications avec une extension faite par une entreprise locale en 2018, ce qui lui donne un charme fou et une originalité. On continue avec un dégagement composé de deux grands placards, un WC séparé, une grande salle de bains, une chambre avec accès terrasse au Sud, accompagnée de son Dressing.
De retour sur le corps principal de la maison, un bureau vous donne accès au rez de chaussée, comprenant un cellier donnant accès à l'extérieur. Un couloir distribuant un WC séparé, une salle d'eau, une chambre avec placards, et une chambre d'enfant.
Les extérieurs se composent de deux terrasses, un jolie jardin, un garage indépendant avec son carport, et pleins d'autres recoins....
Acheter ce bien, c'est l'assurance de vivre dans une maison unique!
Laissez vous charmer, et posez vos valises ! ...
Coup de coeur assuré!
A deux minutes à pied du bourg et à 900 mètres à pied de la plage de Béniguet, la commune surnommée la perle des Abers dispose d'un charme sûr été comme hiver.
AR MEN Immobilier, spécialiste de l'immobilier de la Pointe Finistère et agence immobilière de proximité, vous accompagne dans l'achat de votre future maison. Contactez ou venez rencontrer nos conseillers, spécialistes du métier et à l'écoute de vos besoins, pour votre projet immobilier.
** €327 000 honoraires inclus | €315 000 hors honoraires | Honoraires : 3.81% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2390€ et 3290€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29830
  • Ville
    SAINT PABU
  • Vue Mer
    Oui
  • Distance Aéroport
    26 km
  • Distance Commerces
    0.4 km
  • Distance Mer
    0.9 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    327000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    143 m2
  • Surface terrain
    420 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Couverture
    Eternite
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Plafond
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    02/07/2024
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/08/2021
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    241 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2390 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3290 EUR

SAINT-PABU-Maison Atypique-Coup de coeur , Saint pabu

€327 000 ** dont 3.81% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 143 Réf :  2772
AR MEN Immobilier
32 rue Henri Provostic
29830 PLOUDALMEZEAU

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AR MEN Immobilier | Raison sociale : AR MEN Immobilier | Adresse siège social : 32 rue Henri Provostic - 29830 PLOUDALMEZEAU | Siret : 45255928900023 | RCS : Brest | Numero TVA Intracommunautaire : FR 16.452.559.289 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8.000,00 EURO | Assurance RCP : NC |
Carte T : 2901 2018 000 026 165 | Date de délivrance : 2021-03-29 | Lieu de délivrance : 1 place du 19e-Régiment-d'Infanterie CS 63825 29238 Brest Cedex 2 | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante