Ar Men Immobilier : Maison A vendre 29840 Porspoder - 3 pièces - 65 m² | Ar Men Immobilier Maisons A vendre Maisons ploudalmezeau , Maisons A vendre Maisons porspoder , Maisons A vendre Maisons saint pabu , Maisons A vendre Maisons landunvez , Maisons A vendre Maisons lampaul ploudalmezeau , Maisons A vendre Maisons saint renan Bienvenue chez vous ACHAT VENTE MAISON VUE MER ACHAT VENTE MAISON 3 PIÈCES 65M2 ACHAT VENTE MAISON 2 CHAMBRES 65 M2 AR MEN IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITÉ ce bien située dans la commune de Porspoder(29-Finistère), plus précisément à Melon, face à la mer, les pieds dans l'eau. Cette maison des années 50 rénovée en 2017 avec vue imprenable est construite sur un terrain de 238 mètres carrés. Elle se compose d'une terrasse avec vue mer, une pièce de vie lumineuse, déplafonnée, et sa mezzanine servant de couchage avec vue mer, une cuisine ouverte avec toujours la vue mer, placards. Pour la partie nuit un dégagement vous donne accès à deux chambres, une salle d'eau avec WC. A l'arrière de la maison, un joli jardin clos de murs avec un garage à rénover. Parfaite pour accueillir famille et amis, cette maison peut être une habitation principale ou secondaire idéale, et s'apprête vraiment très bien pour de la location saisonnière. Porspoder est une commune côtière de la Pointe Finistère réputée pour sa douceur de vivre et son cadre de vie agréable, elle est tant appréciée des touristes que de ses habitants. Voisine de Landunvez, Lanildut, ou encore de Ploudalmézeau, tous les services et commodités sont accessibles rapidement, grande surface, marché, services de proximité (pharmacie, poste, école, banque, boulangerie). AR MEN Immobilier, expert de l'immobilier du Finistère Nord et agence immobilière de proximité, vous accompagne dans l'achat et la vente de votre future maison. Contactez ou venez rencontrer nos conseillers, spécialistes du métier et à l'écoute de vos besoins, pour votre projet immobilier. -

Porspoder-Melon-Maison face à la Mer-65m²

  • Référence : 2476
  • Type : Maison
  • Ville : Porspoder
  • Pièces : 3
  • Chambres : 2
  • Surface habitable : 65 m²
  • Surface terrain : 238 m²
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300 000 € **

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** 300 000 € honoraires inclus | 286 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.90% TTC à la charge de l'acquéreur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29840
  • Ville
    PORSPODER
  • Distance Mer
    0.03 Km
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    300000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Habitation
    557 EUR
  • Taxe Foncière
    408 EUR

Surfaces

  • Surface
    65 m2
  • Surface séjour
    37 m2
  • Surface terrain
    238 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1951
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Couverture
    Ardoises
  • Etat couverture
    BON
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Années 50
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    05/10/2023
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/10/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    101 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    234 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    940 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1340 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Pièce de vie             
    Cuisine   35,35          
    Placard   2,18          
    Dégagement   1,45          
    SDB + WC   4,91          
    Chambre 1   11,74          
    Chambre 2   9,07          
    Mezzanine   0,70          

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AR MEN Immobilier | Raison sociale : AR MEN Immobilier | Adresse siège social : 32 rue Henri Provostic - 29830 PLOUDALMEZEAU | Siret : 45255928900023 | RCS : Brest | Numero TVA Intracommunautaire : FR 16.452.559.289 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8.000,00 EURO | Assurance RCP : NC |
Carte T : 2901 2018 000 026 165 | Date de délivrance : 2021-03-29 | Lieu de délivrance : 1 place du 19e-Régiment-d'Infanterie CS 63825 29238 Brest Cedex 2 | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante