Ar Men Immobilier : Maison A vendre 29840 Porspoder - 5 pièces - 137 m² | Ar Men Immobilier Maisons A vendre Maisons ploudalmézeau , Maisons A vendre Maisons lampaul ploudalmezeau , Maisons A vendre Maisons saint pabu , Maisons A vendre Maisons plourin , Maisons A vendre Maisons landunvez , Maisons A vendre Maisons lannilis Bienvenue chez vous VENTE MAISON BORD DE MER VENTE MAISON 5 PIÈCES 137 M2 VENTE MAISON 3 CHAMBRES+1 MEZZANINE 20M2 PORSPODER PETIT BIJOU DANS UN ENVIRONNEMENT PRÉSERVÈ Exclusivité Ar Men Immobilier Situé dans la commune de Porspoder (29-Finistère), ce petit bijou au coeur d'un parc de plus d'un hectare est un vrai havre de paix. Vous êtes en recherche de calme, de quiétude, de qualité de vie? Cette propriété tournée vers la verdure, lovée au milieu de la nature, vous séduira par son charme et son caractère. Orientée Sud Ouest, très lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures, elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une salon séjour avec son poêle à bois niché dans la cheminée d'époque, donnant sur une très grande terrasse, une cuisine et son toit cathédrale. Idéale pour la vie de plain-pied, une chambre et son dressing, une salle de bains avec WC complètent le rez-de-chaussée. Un bel escalier vous amène à une vaste mezzanine avec une vue magnifique sur le jardin et la pierre du pignon d'origine de la maison. Toujours à l'étage, un couloir distribue deux chambres de bonne taille, et une salle d'eau avec WC. Malgré quelques finitions à prévoir, cette bâtisse a été rénovée et aménagée avec des matériaux de qualité, alliant le charme du passé et le confort du présent. A l'extérieur, une dépendance servant de stockage et de buanderie, un grand abri de jardin, terrasse, pergola.... Le terrain dispose d'une situation irréprochable et en tous points enviable, si vous avez des animaux, ils s'y plairont. Cette propriété de charme offre une qualité de vie agréable, au calme absolu, dans un environnement verdoyant, et exceptionnellement préservé !! Un véritable cocon où il fait bon vivre ! A quelques minutes des commodités, à 5 minutes de la mer du Finistère Nord. Porspoder est une commune côtière de la Pointe Finistère réputée pour sa douceur de vivre et son cadre de vie, elle est tant appréciée des touristes que de ses habitants. Voisine de Landunvez, Lanildut ou encore de Ploudalmézeau, tous les services et commodités sont accessibles rapidement, grande surface, marché, services de proximité (pharmacie, poste, école, banque, boulangerie). AR MEN Immobilier, expert de l'immobilier du Finistère Nord et agence immobilière de proximité, vous accompagne dans l'acquisition de votre future maison. Contactez ou venez rencontrer nos conseillers, spécialistes du métier et à l'écoute de vos besoins, pour votre projet immobilier. -

PORSPODER-PROPRIETE DE CHARME-TERRAIN D'UN HECTARE

  • Référence : 2466
  • Type : Maison
  • Ville : Porspoder
  • Pièces : 5
  • Chambres : 3
  • Surface habitable : 137 m²
  • Surface terrain : 10791 m²
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676 000 € **

VENTE MAISON BORD DE MER VENTE MAISON 5 PIÈCES 137 M2 VENTE MAISON 3 CHAMBRES+1 MEZZANINE 20M2 PORSPODER PETIT BIJOU DANS UN ENVIRONNEMENT PRÉSERVÈ Exclusivité Ar Men Immobilier Situé dans la commune de Porspoder (29-Finistère), ce petit bijou au coeur d'un parc de plus d'un hectare est un vrai havre de paix. Vous êtes en recherche de calme, de quiétude, de qualité de vie? Cette propriété tournée vers la verdure, lovée au milieu de la nature, vous séduira par son charme et son caractère. Orientée Sud Ouest, très lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures, elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une salon séjour avec son poêle à bois niché dans la cheminée d'époque, donnant sur une très grande terrasse, une cuisine et son toit cathédrale. Idéale pour la vie de plain-pied, une chambre et son dressing, une salle de bains avec WC complètent le rez-de-chaussée. Un bel escalier vous amène à une vaste mezzanine avec une vue magnifique sur le jardin et la pierre du pignon d'origine de la maison. Toujours à l'étage, un couloir distribue deux chambres de bonne taille, et une salle d'eau avec WC. Malgré quelques finitions à prévoir, cette bâtisse a été rénovée et aménagée avec des matériaux de qualité, alliant le charme du passé et le confort du présent. A l'extérieur, une dépendance servant de stockage et de buanderie, un grand abri de jardin, terrasse, pergola.... Le terrain dispose d'une situation irréprochable et en tous points enviable, si vous avez des animaux, ils s'y plairont. Cette propriété de charme offre une qualité de vie agréable, au calme absolu, dans un environnement verdoyant, et exceptionnellement préservé !! Un véritable cocon où il fait bon vivre ! A quelques minutes des commodités, à 5 minutes de la mer du Finistère Nord. Porspoder est une commune côtière de la Pointe Finistère réputée pour sa douceur de vivre et son cadre de vie, elle est tant appréciée des touristes que de ses habitants. Voisine de Landunvez, Lanildut ou encore de Ploudalmézeau, tous les services et commodités sont accessibles rapidement, grande surface, marché, services de proximité (pharmacie, poste, école, banque, boulangerie). AR MEN Immobilier, expert de l'immobilier du Finistère Nord et agence immobilière de proximité, vous accompagne dans l'acquisition de votre future maison. Contactez ou venez rencontrer nos conseillers, spécialistes du métier et à l'écoute de vos besoins, pour votre projet immobilier.

** 676 000 € honoraires inclus | 650 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29840
  • Ville
    PORSPODER
  • Lotissement
    Non
  • Distance Aéroport
    31 km
  • Distance Commerces
    1.3 km
  • Distance Mer
    1.4 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    676000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    137 m2
  • Surface terrain
    10791 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Etat couverture
    BON
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre garages/Box
    2
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    03/05/2023
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/05/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    109 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    228 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1820 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2500 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 RDC   Entrée   3,01          
    SDB + WC   8,57          
    Cuisine   10,53          
    Cellier   1,50          
    Salon - Séjour   36,10          
    Dégagement   8,30          
    Chambre   10,69          
    Dressing   6,65          
    Mezzanine   20          
    Palier   5,65          
    Chambre   12,21          
    Chambre   10,30          
    SDE + WC   4,40          

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AR MEN Immobilier | Raison sociale : AR MEN Immobilier | Adresse siège social : 32 rue Henri Provostic - 29830 PLOUDALMEZEAU | Siret : 45255928900023 | RCS : Brest | Numero TVA Intracommunautaire : FR 16.452.559.289 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8.000,00 EURO | Assurance RCP : NC |
Carte T : 2901 2018 000 026 165 | Date de délivrance : 2021-03-29 | Lieu de délivrance : 1 place du 19e-Régiment-d'Infanterie CS 63825 29238 Brest Cedex 2 | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante