PORSPODER-PROPRIETE DE CHARME-TERRAIN D'UN HECTARE
- Référence : 2466
- Type : Maison
- Ville : Porspoder
- Pièces : 5
- Chambres : 3
- Surface habitable : 137 m²
- Surface terrain : 10791 m²
676 000 € **
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PORSPODER PETIT BIJOU DANS UN ENVIRONNEMENT PRÉSERVÈ
Exclusivité Ar Men Immobilier
Situé dans la commune de Porspoder (29-Finistère), ce petit bijou au coeur d'un parc de plus d'un hectare est un vrai havre de paix.
Vous êtes en recherche de calme, de quiétude, de qualité de vie? Cette propriété tournée vers la verdure, lovée au milieu de la nature, vous séduira par son charme et son caractère.
Orientée Sud Ouest, très lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures, elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une salon séjour avec son poêle à bois niché dans la cheminée d'époque, donnant sur une très grande terrasse, une cuisine et son toit cathédrale. Idéale pour la vie de plain-pied, une chambre et son dressing, une salle de bains avec WC complètent le rez-de-chaussée.
Un bel escalier vous amène à une vaste mezzanine avec une vue magnifique sur le jardin et la pierre du pignon d'origine de la maison. Toujours à l'étage, un couloir distribue deux chambres de bonne taille, et une salle d'eau avec WC.
Malgré quelques finitions à prévoir, cette bâtisse a été rénovée et aménagée avec des matériaux de qualité, alliant le charme du passé et le confort du présent.
A l'extérieur, une dépendance servant de stockage et de buanderie, un grand abri de jardin, terrasse, pergola....
Le terrain dispose d'une situation irréprochable et en tous points enviable, si vous avez des animaux, ils s'y plairont. Cette propriété de charme offre une qualité de vie agréable, au calme absolu, dans un environnement verdoyant, et exceptionnellement préservé !! Un véritable cocon où il fait bon vivre !
A quelques minutes des commodités, à 5 minutes de la mer du Finistère Nord.
Porspoder est une commune côtière de la Pointe Finistère réputée pour sa douceur de vivre et son cadre de vie, elle est tant appréciée des touristes que de ses habitants.
Voisine de Landunvez, Lanildut ou encore de Ploudalmézeau, tous les services et commodités sont accessibles rapidement, grande surface, marché, services de proximité (pharmacie, poste, école, banque, boulangerie).
AR MEN Immobilier, expert de l'immobilier du Finistère Nord et agence immobilière de proximité, vous accompagne dans l'acquisition de votre future maison. Contactez ou venez rencontrer nos conseillers, spécialistes du métier et à l'écoute de vos besoins, pour votre projet immobilier.
Général
- Type de bienMaison
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal29840
- VillePORSPODER
- LotissementNon
- Distance Aéroport31 km
- Distance Commerces1.3 km
- Distance Mer1.4 Km
- MitoyennetéIndépendant
- Accès Ecole3 min
Aspects financiers
- Prix676000 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
Surfaces
- Surface137 m2
- Surface terrain10791 m2
Extérieur
- JardinOui
- Crochet CouvertureInox
- CouvertureArdoises Naturelles
- Etat couvertureBON
- Forme ToitureToit pente
- Neuf - AncienAncien
- StandingBon
- Etat généralBon Etat
- Etat extérieurBon
- ConstructionPierre
- FenêtresAluminium Double Vitrage
- IsolationPar le toit et les murs
- AssainissementFosse toutes eaux
Intérieur
- Nombre pièces5
- Chambres3
- Chambre RDC1
- Salle(s) de bains1
- Salle(s) d'eau1
- WC2
- CuisineAménagée/équipée
- Nombre niveaux2
- Exposition SéjourSUD OUEST
- Type ChauffageIndividuel
- Mode ChauffageBois + Electrique
- Eau chaudeBallon électrique
- Etat intérieurBon
- CheminéePoêle à bois
- CalmeOui
- ClairOui
Autres
- Nombre de terrasses1
- Nombre garages/Box2
- Portail électriqueOui
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Oui
- Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)03/05/2023
- Diagnostic Perf. NumériqueD
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique03/05/2023
- Consommation énergie primaireD
- Valeur consommation énergie finale109 kWh/m2 par an
- Valeur consommation énergie primaire228 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreB
- Valeur Gaz Effet de serre7 Kg CO2/m2/an
- Année de référence des prix de l'énergie01/01/2021
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1820 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard2500 EUR
Description des pièces
Niveau | Pièce | m2 | Exp. | Vue | Commentaires |
RDC | Entrée | 3,01 | |||
SDB + WC | 8,57 | ||||
Cuisine | 10,53 | ||||
Cellier | 1,50 | ||||
Salon - Séjour | 36,10 | ||||
Dégagement | 8,30 | ||||
Chambre | 10,69 | ||||
Dressing | 6,65 | ||||
Mezzanine | 20 | ||||
Palier | 5,65 | ||||
Chambre | 12,21 | ||||
Chambre | 10,30 | ||||
SDE + WC | 4,40 |
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Carte T : 2901 2018 000 026 165 | Date de délivrance : 2021-03-29 | Lieu de délivrance : 1 place du 19e-Régiment-d'Infanterie CS 63825 29238 Brest Cedex 2 | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante