PLABENNEC-MAISON PROCHE CENTRE-123M²
- Référence : 2465
- Type : Maison
- Ville : Plabennec
- Pièces : 6
- Chambres : 3
- Surface habitable : 123 m²
- Surface terrain : 971 m²
334 400 € **
VENTE MAISON FINISTÈRE NORD
VENTE MAISON 6 PIÈCES 125M2
VENTE MAISON 3 CHAMBRES 1 BUREAU
EXCLUSIVITÉ Ar Men Immobilier, située dans la commune de Plabennec (29-Finistère), venez découvrir cette jolie maison familiale à proximité immédiate du centre ville et des écoles ! Édifiée sur un terrain de 971m², elle vous invite après avoir passé le portail à un bel espace bitumé pouvant accueillir plusieurs véhicules.
Après quelques marches vous accédez à l'entrée principale et serez accueillis par un magnifique hall d'entrée, le coup de coeur va déjà opérer !
On poursuit par une pièce de vie offrant un espace spacieux avec son insert à bois, pour une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les 3 portes-fenêtres offrent une vue imprenable sur le jardin laissant la lumière naturelle envahir la pièce.
La grande cuisine récente réalisée dans un esprit contemporain vous permet grâce à sa verrière de garder le lien avec la salle à manger-séjour tout en offrant un espace séparé pour la préparation des repas.
Un pièce faisant office de débarras et un WC séparé complètent le rez-de-chaussée.
L'accès à l'étage se fait par un bel escalier en marbre, le palier et son couloir, distribuent 3 chambres de bonne taille, dont une avec un grand placard, ainsi qu'un bureau, une salle de bains en très bon état mais plus au goût du jour, et un WC séparé.
Pour finir un sous-sol avec accès par l'intérieur et l'extérieur de la maison, composé d'un atelier, d'une buanderie, d'une chaufferie et d'un garage.
Cette maison construite et aménagée avec des matériaux de qualité est équipée d'un système de chauffage par géothermie avec production d'eau chaude et une VMI (Ventilation mécanique insufflée). Les menuiseries sont en double vitrage, l'isolation par laine de roche dans les combles.
Le terrain joliment arboré, dispose d'une situation irréprochable et en tous points enviable. Cette propriété offre une qualité de vie agréable à proximité de toutes les commodités..... Laissez-vous embarquer !
AR MEN Immobilier, spécialiste de l'immobilier de la Pointe Finistère et agence immobilière de proximité, vous accompagne dans l'achat de votre future maison. Contactez ou venez rencontrer nos conseillers, spécialistes du métier et à l'écoute de vos besoins, pour votre projet immobilier.
Général
- Type de bienMaison
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal29860
- VillePLABENNEC
- ExpositionSud-ouest
- LotissementNon
- Distance Aéroport9 km
- Distance Commerces0.4 km
- MitoyennetéIndépendant
- Accès Ecole3 min
Aspects financiers
- Prix334400 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
- Taxe Foncière979 EUR
Surfaces
- Surface123 m2
- Surface terrain971 m2
Extérieur
- JardinOui
- Année construction1978
- Crochet CouvertureInox
- CouvertureArdoises Naturelles
- Etat couvertureBON
- Forme ToitureToit pente
- Neuf - AncienAncien
- StandingBon
- Etat généralBon Etat
- Etat extérieurBon
- ConstructionParpaing + Brique
- StyleNéo-Breton
- FenêtresPVC Double Vitrage
- AssainissementTout à l'égout
Intérieur
- Nombre pièces6
- Chambres3
- Salle(s) de bains1
- WC2
- CuisineIndépendante, aménagée et équipée
- Exposition SéjourSUD OUEST
- Type ChauffageIndividuel
- Méca. ChauffageRadiateur
- Mode ChauffageGéothermie
- Eau chaudeGéothermie
- Etat intérieurTrès bon
- CheminéeInsert
- CalmeOui
- ClairOui
Autres
- Cave(s)1
- Type de StationnementExtérieur et couvert
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Oui
- Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)02/06/2023
- Diagnostic Perf. NumériqueC
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique02/06/2023
- Consommation énergie primaireC
- Consommation énergie finaleC
- Valeur consommation énergie finale109 kWh/m2 par an
- Valeur consommation énergie primaire177 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreA
- Valeur Gaz Effet de serre5 Kg CO2/m2/an
- Année de référence des prix de l'énergie01/01/2021
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1110 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1570 EUR
Description des pièces
Niveau | Pièce | m2 | Exp. | Vue | Commentaires |
RDC | Hall d'entrée | 11,04 | |||
Séjour - Salle à manger | 38,81 | ||||
Cuisine | 14,38 | ||||
W.C. | 2,77 | ||||
Bureau | 2,46 | ||||
1er | Couloir | 9,38 | |||
W.C. | 1,63 | ||||
Chambre | 11,65 | ||||
Chambre | 11,02 | ||||
Chambre | 10,41 | ||||
Bureau | 3,38 | ||||
Salle de bains | 6,52 |
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Carte T : 2901 2018 000 026 165 | Date de délivrance : 2021-03-29 | Lieu de délivrance : 1 place du 19e-Régiment-d'Infanterie CS 63825 29238 Brest Cedex 2 | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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