Ar Men Immobilier : Maison A vendre 29860 Plabennec - 6 pièces - 123 m² | Ar Men Immobilier Maisons A vendre Maison ploudalmezeau , Maisons A vendre Maison landunvez , Maisons A vendre Maison porspoder , Maisons A vendre Maison plabennec , Maisons A vendre Maison brest , Maisons A vendre Maison plouarzel Bienvenue chez vous VENTE MAISON FINISTÈRE NORD VENTE MAISON 6 PIÈCES 125M2 VENTE MAISON 3 CHAMBRES 1 BUREAU EXCLUSIVITÉ Ar Men Immobilier, située dans la commune de Plabennec (29-Finistère), venez découvrir cette jolie maison familiale à proximité immédiate du centre ville et des écoles ! Édifiée sur un terrain de 971m², elle vous invite après avoir passé le portail à un bel espace bitumé pouvant accueillir plusieurs véhicules. Après quelques marches vous accédez à l'entrée principale et serez accueillis par un magnifique hall d'entrée, le coup de coeur va déjà opérer ! On poursuit par une pièce de vie offrant un espace spacieux avec son insert à bois, pour une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les 3 portes-fenêtres offrent une vue imprenable sur le jardin laissant la lumière naturelle envahir la pièce. La grande cuisine récente réalisée dans un esprit contemporain vous permet grâce à sa verrière de garder le lien avec la salle à manger-séjour tout en offrant un espace séparé pour la préparation des repas. Un pièce faisant office de débarras et un WC séparé complètent le rez-de-chaussée. L'accès à l'étage se fait par un bel escalier en marbre, le palier et son couloir, distribuent 3 chambres de bonne taille, dont une avec un grand placard, ainsi qu'un bureau, une salle de bains en très bon état mais plus au goût du jour, et un WC séparé. Pour finir un sous-sol avec accès par l'intérieur et l'extérieur de la maison, composé d'un atelier, d'une buanderie, d'une chaufferie et d'un garage. Cette maison construite et aménagée avec des matériaux de qualité est équipée d'un système de chauffage par géothermie avec production d'eau chaude et une VMI (Ventilation mécanique insufflée). Les menuiseries sont en double vitrage, l'isolation par laine de roche dans les combles. Le terrain joliment arboré, dispose d'une situation irréprochable et en tous points enviable. Cette propriété offre une qualité de vie agréable à proximité de toutes les commodités..... Laissez-vous embarquer ! AR MEN Immobilier, spécialiste de l'immobilier de la Pointe Finistère et agence immobilière de proximité, vous accompagne dans l'achat de votre future maison. Contactez ou venez rencontrer nos conseillers, spécialistes du métier et à l'écoute de vos besoins, pour votre projet immobilier. -

PLABENNEC-MAISON PROCHE CENTRE-123M²

  • Référence : 2465
  • Type : Maison
  • Ville : Plabennec
  • Pièces : 6
  • Chambres : 3
  • Surface habitable : 123 m²
  • Surface terrain : 971 m²
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€313 500.00 **

VENTE MAISON FINISTÈRE NORD VENTE MAISON 6 PIÈCES 125M2 VENTE MAISON 3 CHAMBRES 1 BUREAU EXCLUSIVITÉ Ar Men Immobilier, située dans la commune de Plabennec (29-Finistère), venez découvrir cette jolie maison familiale à proximité immédiate du centre ville et des écoles ! Édifiée sur un terrain de 971m², elle vous invite après avoir passé le portail à un bel espace bitumé pouvant accueillir plusieurs véhicules. Après quelques marches vous accédez à l'entrée principale et serez accueillis par un magnifique hall d'entrée, le coup de coeur va déjà opérer ! On poursuit par une pièce de vie offrant un espace spacieux avec son insert à bois, pour une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les 3 portes-fenêtres offrent une vue imprenable sur le jardin laissant la lumière naturelle envahir la pièce. La grande cuisine récente réalisée dans un esprit contemporain vous permet grâce à sa verrière de garder le lien avec la salle à manger-séjour tout en offrant un espace séparé pour la préparation des repas. Un pièce faisant office de débarras et un WC séparé complètent le rez-de-chaussée. L'accès à l'étage se fait par un bel escalier en marbre, le palier et son couloir, distribuent 3 chambres de bonne taille, dont une avec un grand placard, ainsi qu'un bureau, une salle de bains en très bon état mais plus au goût du jour, et un WC séparé. Pour finir un sous-sol avec accès par l'intérieur et l'extérieur de la maison, composé d'un atelier, d'une buanderie, d'une chaufferie et d'un garage. Cette maison construite et aménagée avec des matériaux de qualité est équipée d'un système de chauffage par géothermie avec production d'eau chaude et une VMI (Ventilation mécanique insufflée). Les menuiseries sont en double vitrage, l'isolation par laine de roche dans les combles. Le terrain joliment arboré, dispose d'une situation irréprochable et en tous points enviable. Cette propriété offre une qualité de vie agréable à proximité de toutes les commodités..... Laissez-vous embarquer ! AR MEN Immobilier, spécialiste de l'immobilier de la Pointe Finistère et agence immobilière de proximité, vous accompagne dans l'achat de votre future maison. Contactez ou venez rencontrer nos conseillers, spécialistes du métier et à l'écoute de vos besoins, pour votre projet immobilier.

** €313 500.00 honoraires inclus | €300 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29860
  • Ville
    PLABENNEC
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Lotissement
    Non
  • Distance Aéroport
    9 km
  • Distance Commerces
    0.4 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    313500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    979 EUR

Surfaces

  • Surface
    123 m2
  • Surface terrain
    971 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1978
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat couverture
    BON
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing + Brique
  • Style
    Néo-Breton
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Géothermie
  • Eau chaude
    Géothermie
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    02/06/2023
  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/06/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    109 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    177 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1110 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1570 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 RDC   Hall d'entrée   11,04          
    Séjour - Salle à manger   38,81          
    Cuisine   14,38          
    W.C.   2,77          
    Bureau   2,46          
 1er   Couloir   9,38          
    W.C.   1,63          
    Chambre   11,65          
    Chambre   11,02          
    Chambre   10,41          
    Bureau   3,38          
    Salle de bains   6,52          

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Mentions légales
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Carte T : 2901 2018 000 026 165 | Date de délivrance : 2021-03-29 | Lieu de délivrance : 1 place du 19e-Régiment-d'Infanterie CS 63825 29238 Brest Cedex 2 | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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