Ar Men Immobilier : Maison A vendre 29830 Lampaul ploudalmezeau - 6 pièces - 109 m² | Ar Men Immobilier Maisons A vendre Maisons ploudalmezeau , Maisons A vendre Maisons saint pabu , Maisons A vendre Maisons lampaul ploudalmezeau , Maisons A vendre Maisons plouzane , Maisons A vendre Maisons lanrivoare , Maisons A vendre Maisons plourin Bienvenue chez vous Lampaul-Ploudalmézeau-Maison principale+Penty-Terrain 920m² EXCLUSIVITÉ AR MEN IMMOBILIER, Cette propriété pleine de charme se trouve sur la commune de Lampaul-Ploudalmézeau située à un kilomètre des magnifiques dunes du Pays d'Iroise et de nos belles plages de sable blanc. La maison principale en pierres mitoyenne d'un côté se compose d'une pièce de vie avec insert à bois, une cuisine aménagée et équipée très fonctionnelle, une salle d'eau avec WC. A l'étage un palier dessert 3 chambres, un WC séparé. L'ambiance cosy du rez-de-chaussée est une invitation au cocooning, mais vous pourrez également profiter des extérieurs avec une belle terrasse carrelée très bien exposée. Le vrai plus, un Penty à disposition sur la parcelle, composé d''une pièce de vie avec cuisine et cheminée, une salle d'eau avec WC, une chambre, et un espace mezzanine servant de couchage. Cet ensemble est Idéal pour une famille avec enfants, pour une résidence secondaire, ou pour un investissement locatif saisonnier ! Le terrain dispose d'une situation irréprochable et en tous points enviable, joliment arboré, au calme absolu, dans un environnement verdoyant et très proche de la mer. Charmante bourgade du Pays d'Iroise, Lampaul-Ploudalmézeau dispose de toutes les commodités essentielles à 2.8 km : grande surface, marché le vendredi matin, services de proximité (petits commerces, médecins, pharmacie, poste, écoles, banques). A 5 minutes de la mer et des plages de sable blanc du Finistère Nord, la commune et ses environs disposent d'un charme sûr été comme hiver. -

Lampaul-Ploudalmézeau-Maison principale+Penty-Terrain 920m²

  • Référence : 2449
  • Type : Maison
  • Ville : Lampaul Ploudalmezeau
  • Pièces : 6
  • Chambres : 4
  • Surface habitable : 109 m²
  • Surface terrain : 920 m²
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397 000 € **

Lampaul-Ploudalmézeau-Maison principale+Penty-Terrain 920m² EXCLUSIVITÉ AR MEN IMMOBILIER, Cette propriété pleine de charme se trouve sur la commune de Lampaul-Ploudalmézeau située à un kilomètre des magnifiques dunes du Pays d'Iroise et de nos belles plages de sable blanc. La maison principale en pierres mitoyenne d'un côté se compose d'une pièce de vie avec insert à bois, une cuisine aménagée et équipée très fonctionnelle, une salle d'eau avec WC. A l'étage un palier dessert 3 chambres, un WC séparé. L'ambiance cosy du rez-de-chaussée est une invitation au cocooning, mais vous pourrez également profiter des extérieurs avec une belle terrasse carrelée très bien exposée. Le vrai plus, un Penty à disposition sur la parcelle, composé d''une pièce de vie avec cuisine et cheminée, une salle d'eau avec WC, une chambre, et un espace mezzanine servant de couchage. Cet ensemble est Idéal pour une famille avec enfants, pour une résidence secondaire, ou pour un investissement locatif saisonnier ! Le terrain dispose d'une situation irréprochable et en tous points enviable, joliment arboré, au calme absolu, dans un environnement verdoyant et très proche de la mer. Charmante bourgade du Pays d'Iroise, Lampaul-Ploudalmézeau dispose de toutes les commodités essentielles à 2.8 km : grande surface, marché le vendredi matin, services de proximité (petits commerces, médecins, pharmacie, poste, écoles, banques). A 5 minutes de la mer et des plages de sable blanc du Finistère Nord, la commune et ses environs disposent d'un charme sûr été comme hiver.

** 397 000 € honoraires inclus | 382 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.93% TTC à la charge de l'acquéreur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29830
  • Ville
    LAMPAUL PLOUDALMEZEAU
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Distance Mer
    1 Km
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    397000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    109 m2
  • Surface terrain
    920 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Etat couverture
    bon
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Maison de pays
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    30/12/2022
  • Diagnostic Perf. Numérique
    E
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/11/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    269 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1160 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1630 EUR

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  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 rdc 1ERE   Salon - Séjour             
    Cuisine   35,57          
    SDE + WC   3,35          
    Palier   1,88          
    Chambre   11,54          
    Chambre   11,47          
    Bureau   9,50          
    W.C.   3,26          
 DRC 2EME   Pièce de vie             
    Cuisine   18          
    SDE + WC   2,53          
    Chambre   10,70          
    Mezzanine   1,45          

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AR MEN Immobilier | Raison sociale : AR MEN Immobilier | Adresse siège social : 32 rue Henri Provostic - 29830 PLOUDALMEZEAU | Siret : 45255928900023 | RCS : Brest | Numero TVA Intracommunautaire : FR 16.452.559.289 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8.000,00 EURO | Assurance RCP : NC |
Carte T : 2901 2018 000 026 165 | Date de délivrance : 2021-03-29 | Lieu de délivrance : 1 place du 19e-Régiment-d'Infanterie CS 63825 29238 Brest Cedex 2 | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante