Description

Réf : 2863
À LANDEDA, découvrez cette charmante maison, mitoyenne d'un côté, idéalement située dans un quartier paisible et agréable.
Profitez d'une belle vue sur la mer pour un vrai spectacle quotidien !
Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 50 m², une cuisine ouverte toute neuve aménagée et équipée (four traditionnel, plaque induction, hotte), une buanderie attenante, et un WC.
À l'étage, vous trouverez une salle de bains, 1 WC, 1 chambre côté entrée et 2 grandes chambres côté mer dont l'une dispose d'un balcon où vous pourrez vous poser et profiter encore davantage de la vue !
Quant aux extérieurs, vous avez la main verte !? Les amoureux du jardin sont les bienvenus pour profiter de près de 1000 m² !
Laissez-vous séduire par le confort et l'environnement recherché de cette maison, réservez dès maintenant votre créneau pour une visite !

Disponible
REF. 2863
Honoraires à la charge du locataire : 840 € dont 315 € pour l'état des lieux
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LANDEDA, située dans le Finistère en Bretagne, présente plusieurs attraits qui rendent cette commune particulièrement attractive :
Un Cadre Naturel Exceptionnel avec sa côte Sauvage : Landéda est bordée par la mer, offrant des paysages côtiers magnifiques avec des plages et des falaises.
Sentiers de Randonnée : La commune dispose de nombreux sentiers de randonnée, idéaux pour les amateurs de nature et de plein air.
Qualité de Vie : Landéda offre un cadre de vie paisible, loin de l'agitation des grandes villes.
Communauté Accueillante : La commune est réputée pour sa convivialité et son sens de la communauté.
Proximité des Services avec ses commerces locaux

Activités et Loisirs, Sports Nautiques : La situation géographique de Landéda Jouxtant le port de l'ABER WRAC'H permet la pratique de nombreux sports nautiques comme la voile, le surf, et la plongée.
Ces éléments font de Landéda une destination de choix pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, proche de la nature, tout en bénéficiant des avantages d'une communauté accueillante et dynamique.

AR MEN Immobilier, spécialiste de l'immobilier de la Pointe Finistère et agence immobilière de proximité, vous accompagne dans l'achat de votre future maison. Contactez ou venez rencontrer nos conseillers, spécialistes du métier et à l'écoute de vos besoins, pour votre projet immobilier.
** Loyer €970/mois charges comprises
dont charges récupérables: €20/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: €760 TTC dont honoraires d'état des lieux: €315 TTC | Dépôt de garantie: €1 050 | 29870 LANDEDA | Surface habitable: 106m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290€ et 1760€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code postal
    29870
  • Ville
    LANDEDA
  • Vue Mer
    Oui
  • Lotissement
    Non
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    950 EUR
  • Loyer de base
    950 EUR
  • Provision sur charges
    20 EUR
  • Loyer charges comprises
    970 EUR
  • Honoraires Locataire
    760 EUR
  • Dépôt de Garantie
    1050 EUR
  • Régularisation des charges
    Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Surfaces

  • Surface
    106 m2
  • Surface terrain
    1000 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2006
  • Couverture
    Ardoises
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Construction
    Brique
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Meublé
    Non
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Mixte Sol / Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • ADSL possible
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/04/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    67.4 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    128 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4.9 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1290 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1760 EUR
  • Surface de référence
    106

LANDEDA vue mer - Maison 3 ch - 106 m² , Landeda

Loyer €970/mois charges comprises **
5 pièce(s) 106 Réf :  2863
AR MEN Immobilier
32 rue Henri Provostic
29830 PLOUDALMEZEAU

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