Description

Réf : 2867
T3 65 m² + loggia 33 m² -Vue Capucins/Penfeld-Parking-Résidence 2017

Situé dans le quartier recherché des Capucins à Brest, découvrez ce T3 de 64,9 m² au sein d'une résidence récente (2017), sécurisée et avec ascenseur.

Le vrai atout de cet appartement : une loggia exceptionnelle de 33,5 m², exposée avec vue dégagée sur le Plateau des Capucins et la Penfeld - idéale pour profiter d'un espace extérieur rare en ville.

L'appartement se compose de :

Une entrée avec rangements
Une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée
Deux chambres avec accès direct à la loggia
Une salle de bains spacieuse
WC séparés

Les + :

Résidence récente, aucun travaux à prévoir
Ascenseur
Place de parking en sous-sol sécurisé
Cave
Tramway à 250 m
Quartier dynamique (commerces, Capucins à pied)

Appartement idéal pour :

Résidence principale confortable
Investissement locatif (secteur recherché)
** €263 000 honoraires inclus | €250 000 hors honoraires | Honoraires : 5.20% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620€ et 890€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29200
  • Ville
    BREST
  • Exposition
    Est

Aspects financiers

  • Prix
    263000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1102 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    74
  • Dont lots d'habitation
    38
  • Charges annuelles (ALUR)
    1200 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    64.9 m2

Extérieur

  • Année construction
    2017
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    NORD EST
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Chauffage central
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre places parking
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    09/04/2026
  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/04/2026
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    113 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    120 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    620 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    890 EUR

T3 65 m² + loggia 33 m² -Vue Capucins/Penfeld-Parking-Résidence 2017 , Brest

€263 000 ** dont 5.20% TTC d'honoraires
3 pièce(s) 65 Réf :  2867
AR MEN Immobilier
32 rue Henri Provostic
29830 PLOUDALMEZEAU

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 74 lots.Les charges annuelles sont de 1200€.
Affichage des informations légales : AR MEN Immobilier | Raison sociale : AR MEN Immobilier | Adresse siège social : 32 rue Henri Provostic - 29830 PLOUDALMEZEAU | Siret : 45255928900023 | RCS : Brest | Numero TVA Intracommunautaire : FR16452559289 | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : MMA IARD |
Carte T : 2901 2018 000 026 165 | Date de délivrance : 2021-03-29 | Lieu de délivrance : 1 place du 19e-Régiment-d'Infanterie CS 63825 29238 Brest Cedex 2 | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM conso | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : anmconso.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante