Description

Réf : 2886
Ploudalmézeau-Le charme d'une maison de bourg à réinventer

Et si votre prochain projet commençait ici?

Au coeur du bourg de Ploudalmézeau, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette maison d'environ 120 m² n'attend plus que ses futurs propriétaires pour révéler tout son potentiel.

Les premiers travaux de rénovation ont déjà été entrepris. Il reste désormais à imaginer les finitions, les ambiances et les aménagements qui feront de cette maison un lieu de vie à votre image. Une belle opportunité de créer un intérieur unique, sans partir d'une page blanche.

Dès l'entrée, les volumes séduisent. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine indépendante, un salon-séjour baigné de lumière, un WC ainsi qu'une buanderie pouvant facilement être transformée pour offrir une salle d'eau.

Le premier étage dessert deux chambres confortables, un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'enfant, une salle de bains et un WC indépendant.

Au dernier niveau, une pièce aménagée, une chambre supplémentaire et un grenier laissent entrevoir de nombreuses possibilités : suite parentale, espace détente, salle de jeux, atelier ou encore chambre d'amis.

À l'extérieur, le jardin clos de 475 m² constitue un agréable prolongement de la maison. Le garage attenant vient compléter l'ensemble et apporte un confort appréciable au quotidien.

Les menuiseries en PVC double vitrage sont déjà installées et la maison est chauffée au fioul.

Cette maison s'adresse à celles et ceux qui recherchent bien plus qu'un simple logement: un projet de vie, une maison à personnaliser, un bien à valoriser dans un environnement où tout se fait à pied.

Une maison pleine de promesses, idéale pour les amateurs de rénovation, les familles en quête d'espace ou les acquéreurs désireux de créer un lieu de vie qui leur ressemble.
Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel? et d'imaginer la suite de son histoire.
** €190 000 honoraires inclus | €180 000 hors honoraires | Honoraires : 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3950€ et 5360€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29830
  • Ville
    PLOUDALMEZEAU
  • Distance Aéroport
    26 km
  • Distance Commerces
    0.3 km
  • Distance Mer
    4 Km
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Accès Ecole
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    190000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    120 m2
  • Surface terrain
    460 m2

Extérieur

  • Couverture
    Ardoises
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    Travaux à prévoir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    22/06/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    22/06/2026
  • Diagnostic Perf. Numérique
    F
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/06/2026
  • Consommation énergie finale
    F
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    258 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    253 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    80 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3950 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5360 EUR
  • Surface de référence
    120

Ploudalmézeau-Le charme d'une maison de bourg à réinventer , Ploudalmezeau

190 000 € dont 5,56% TTC d'honoraires
  7 pièce(s)   120 Réf :  2886
AR MEN Immobilier
32 rue Henri Provostic
29830 PLOUDALMEZEAU

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AR MEN Immobilier | Raison sociale : AR MEN Immobilier | Adresse siège social : 32 rue Henri Provostic - 29830 PLOUDALMEZEAU | Siret : 45255928900023 | RCS : Brest | Numero TVA Intracommunautaire : FR16452559289 | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : MMA IARD |
Carte T : 2901 2018 000 026 165 | Date de délivrance : 2021-03-29 | Lieu de délivrance : 1 place du 19e-Régiment-d'Infanterie CS 63825 29238 Brest Cedex 2 | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM conso | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : anmconso.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante