PLOUDALMEZEAU-IMMEUBLE DE RAPPORT PLEIN CENTRE , Ploudalmezeau

€260 000 ** dont 4.00% TTC d'honoraires

pièce(s) •

121

m² •

Réf : 2818

A vendre
Vendu

PLOUDALMEZEAU-IMMEUBLE DE RAPPORT PLEIN CENTRE 1/1

Description

Réf : 2818

PLOUDALMEZEAU-IMMEUBLE DE RAPPORT PLEIN CENTRE

Idéal Investisseur ? Rentabilité immédiate !

Nous vous proposons un immeuble de rapport situé au coeur de la charmante commune de Ploudalmézeau, à proximité immédiate des commerces, écoles et services.
Composition de l'immeuble:

1 appartement T2 avec un extérieur

2 appartements T3

Une cave
Revenus locatifs mensuels : 1 360 €
Immeuble en très bon état général ? aucun travaux à prévoir.
Bonne rentabilité dans un secteur recherché de la côte nord du Finistère.
Dossier locatif sain et à jour. Gestion simple, idéal pour un premier investissement ou pour compléter un portefeuille immobilier.

AR MEN Immobilier, spécialiste de l'immobilier de la Pointe Finistère et agence immobilière de proximité, vous accompagne dans l'achat de votre future maison. Contactez ou venez rencontrer nos conseillers, spécialistes du métier et à l'écoute de vos besoins, pour votre projet immobilier.

** €260 000 honoraires inclus | €250 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810€ et 1120€. Pour la date de référence 01/01/2023.

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Immeuble
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
29830
Ville
PLOUDALMEZEAU
Etage
2
Distance Commerces
0.2 km
Distance Mer
3.5 Km
Mitoyenneté
2 côtés
Accès Ecole
2 min

Aspects financiers

Prix
260000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
963 EUR

Surfaces

Surface
121 m2
Surface terrain
140 m2

Extérieur

Crochet Couverture
Inox
Couverture
Ardoises
Etat couverture
BON
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Normal
Etat général
Bon Etat
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
5
Salle(s) de bains
3
WC
4
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
4
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
31/12/2024
Diagnostic Perf. Numérique
D
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
31/12/2024
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
B
Valeur consommation énergie primaire
246 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
107 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
810 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1120 EUR

PLOUDALMEZEAU-IMMEUBLE DE RAPPORT PLEIN CENTRE , Ploudalmezeau

€260 000 ** dont 4.00% TTC d'honoraires

8 pièce(s) 121 m² Réf : 2818

AR MEN Immobilier

32 rue Henri Provostic
29830 PLOUDALMEZEAU

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